Защита продавца от взыскания задатка после несостоявшейся сделке купли/продажи квартиры

В ООО «Томскую юридическую компанию» обратилась женщина с задачей юридической защиты ее интересов, как продавца, по предварительному договору купли/продажи квартиры. Ранее с ней, как с продавцом, был заключен предварительный договор купли-продажи на приобретение квартиры с использованием ипотечного кредита. В рамках данного договора ей, как продавцу передали задатком
50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. В указанное в предварительном договоре время, сделка не
состоялась, по причине отказа банком покупателю в ипотечном кредитовании.
В связи с этим покупателем был инициирован судебный процесс о взыскании денежных средств, уплаченных в рамках (задатка) по предварительному договору. На данном судебном процессе мы представляли интересы продавца. В рамках судебного разбирательства сотрудники нашей организации доказали, что покупатель намеренно затягивал время, бездействовал при работе с банком при оформлении ипотеки. По результатам досудебного заседания покупателю в удовлетворении иска было отказано. Денежные средства полученные как задаток, остались у нашего клиента.