Юридическая практика

Оформление в собственность земельного участка, межевание земельного участка, раздел участка на три вновь образованных земельных участка и продажа одного из вновь образованных земельных участков.

Заказчик обратился с просьбой осуществить межевание земельного участка и часть участка продать.

Исполнителем была проведена следующая работа:

1. Зарегистрировано право собственности на земельный участок как ранее возникшего права;

2. Проведено межевание земельного участка с последующем разделом на три вновь образованных земельных участка;

3. Один из участков передан по договору купли-продажи третьему лицу.

Особенность данного дела заключается в подписании акта согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, а также Главой местной Администрации и присвоении адресов вновь образованным земельным участкам.

Заказчик обратился в «Томскую юридическую компанию» с просьбой оформить в собственность земельный участок при отсутствии оригинала правоустанавливающего документа.

Юристами компании была проведена следующая работа:

1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;

2. Получена информация из Администрации г. Томска и Архива Томской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

3. Собраны доказательства (письменные и устные (свидетели)), подтверждающие факт владения и пользования лицом участком как своим собственным на протяжении долгого периода времени;

4. Сформирован пакет документов и составлено исковое заявление;

5. Судебное представительство по вопросу установления юридического факта;

6. Регистрация права собственности на земельный участок на основании вступившего в законную силу решения суда.

Особенность данного гражданского дела в том, что у Заказчика отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, Архивная копия вышеуказанных документов также отсутствовали

Заказчик обратился в «Томскую Юридическую Компанию» с просьбой взыскать с гражданина незаконно полученную денежную сумму.

Для взыскания неосновательного обогащения была проведена следующая работа:

1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
2. Сбор сведений из Банка о размере начисленной за определенный период времени пенсии;
3. Получение дополнительной информации из правоохранительных органов г. Томска;
4. Формирование пакета документов и составление искового заявления;
5. Судебное представительство по вопросу взыскания суммы неосновательного обогащения;
6. Получение вступившего в законную силу решения суда и исполнительного листа;
7. Направление исполнительного листа в службу судебных приставов по району г. Томска;
8. Исполнительное производство по взысканию с должника суммы неосновательного обогащения.

Особенностью данного гражданского дела являлась необходимость предоставить суду достаточно доказательств, подтверждающих факт наличия правонарушения со стороны должника (противоправность действий должника), размер неосновательного обогащения (сумма).

Заказчик обратился в «Томскую Юридическую Компанию» с задачей по оформлению в собственность самовольно-возведенного строения — жилого пристроя к основному жилому дому.

Исполнителем была проведена следующая работа:

1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
2. Сбор необходимой технической документации на самовольный объект и на земельный участок;
3. Заказ и изготовление положительных экспертных заключений (оценка строительных конструкций объекта, санитарно-эпидемиологическая экспертиза и пожарное заключение);
4. Сбор справок и сведений для суда;
5. Формирование пакета документов и составление искового заявления;
6. Судебное представительство по вопросу признания права собственности на самовольно-возведенный жилой пристрой;
7. Регистрация права собственности на жилой пристрой, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Особенностью данной категории гражданских дел является то, что оформить право собственности на самовольно-возведенный объект (пристрой) возможно, при условии, что Вы являетесь собственником земельного участка, на котором расположен самовольный объект. В настоящем случае, при оформлении жилого пристроя необходимо являться собственником, как земельного участка, так и жилого дома, к которому осуществлена пристройка.

Заказчик обратился в «Томскую Юридическую Компанию» с просьбой оформить в собственность жилой дом и земельный участок.

Исполнителем были проведены следующие работы:

1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
2. Работа с органами государственной власти (Администрация г. Томска, Архив Томской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области) с целью получить сведения необходимые для суда;
3. Сбор необходимой технической документации на объект (технический/кадастровый паспорт, сведения БТИ и др.);
4. Формирование пакета документов и составление искового заявления;
5. Судебное представительство по вопросу признания права собственности на объект в силу приобретательной давности.
6. Регистрация права собственности на жилой дом на основании вступившего в законную силу решения суда.
7. Оформление в собственность Заказчика земельного участка, на котором расположен жилой дом в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ.