Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок в судебном порядке.

Клиент обратился в «Томскую Юридическую Компанию» со следующей проблемой. Он приобрел по договору купли-продажи объект недвижимости, однако в последующем Продавец отказался обратиться в регистрационный орган с заявлением о регистрации данного договора.

Исполнителем была проведена следующая работа:

1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;

2. Сформирован пакет документов и составлено исковое заявление;

3. Судебное представительство по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества;

4. Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества (договор купли-продажи) произведена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание права собственности на самовольно возведенное нежилое здание (строение)

Заказчик обратился в «Томскую Юридическую компанию» с просьбой узаконить самовольно возведенное нежилое здание (магазин).

Исполнителем были проведены следующие работы:

1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
2. Заказана техническая документация на здание.
3. На основании технического паспорта получены необходимые экспертные заключения: санитарное, пожарное и строительное.
4. Собрана необходимая информация из органа местного самоуправления — Администрации г. Томска (сведения об объекте, выкопировка на землю и др.)
5. Сформирован пакет документов и составлено исковое заявление;
6. Судебное представительство по вопросу признания права собственности на самовольно возведенный объект;
7. Зарегистрировано право собственности на здание (строение), на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оформление и продажа доли земельного участка

Оформление в собственность земельного участка, межевание земельного участка, раздел участка на три вновь образованных земельных участка и продажа одного из вновь образованных земельных участков.

Заказчик обратился с просьбой осуществить межевание земельного участка и часть участка продать.

Исполнителем была проведена следующая работа:

1. Зарегистрировано право собственности на земельный участок как ранее возникшего права;

2. Проведено межевание земельного участка с последующем разделом на три вновь образованных земельных участка;

3. Один из участков передан по договору купли-продажи третьему лицу.

Особенность данного дела заключается в подписании акта согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, а также Главой местной Администрации и присвоении адресов вновь образованным земельным участкам.

Установление юридического факта владения и пользования земельным участком на праве собственности

Заказчик обратился в «Томскую юридическую компанию» с просьбой оформить в собственность земельный участок при отсутствии оригинала правоустанавливающего документа.

Юристами компании была проведена следующая работа:

1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;

2. Получена информация из Администрации г. Томска и Архива Томской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

3. Собраны доказательства (письменные и устные (свидетели)), подтверждающие факт владения и пользования лицом участком как своим собственным на протяжении долгого периода времени;

4. Сформирован пакет документов и составлено исковое заявление;

5. Судебное представительство по вопросу установления юридического факта;

6. Регистрация права собственности на земельный участок на основании вступившего в законную силу решения суда.

Особенность данного гражданского дела в том, что у Заказчика отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, Архивная копия вышеуказанных документов также отсутствовали

Взыскание неосновательного обогащения (пенсии)

Заказчик обратился в «Томскую Юридическую Компанию» с просьбой взыскать с гражданина незаконно полученную денежную сумму.

Для взыскания неосновательного обогащения была проведена следующая работа:

1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
2. Сбор сведений из Банка о размере начисленной за определенный период времени пенсии;
3. Получение дополнительной информации из правоохранительных органов г. Томска;
4. Формирование пакета документов и составление искового заявления;
5. Судебное представительство по вопросу взыскания суммы неосновательного обогащения;
6. Получение вступившего в законную силу решения суда и исполнительного листа;
7. Направление исполнительного листа в службу судебных приставов по району г. Томска;
8. Исполнительное производство по взысканию с должника суммы неосновательного обогащения.

Особенностью данного гражданского дела являлась необходимость предоставить суду достаточно доказательств, подтверждающих факт наличия правонарушения со стороны должника (противоправность действий должника), размер неосновательного обогащения (сумма).