Защита продавца от взыскания задатка после несостоявшейся сделке купли/продажи квартиры

В ООО «Томскую юридическую компанию» обратилась женщина с задачей юридической защиты ее интересов, как продавца, по предварительному договору купли/продажи квартиры. Ранее с ней, как с продавцом, был заключен предварительный договор купли-продажи на приобретение квартиры с использованием ипотечного кредита. В рамках данного договора ей, как продавцу передали задатком
50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. В указанное в предварительном договоре время, сделка не
состоялась, по причине отказа банком покупателю в ипотечном кредитовании.
В связи с этим покупателем был инициирован судебный процесс о взыскании денежных средств, уплаченных в рамках (задатка) по предварительному договору. На данном судебном процессе мы представляли интересы продавца. В рамках судебного разбирательства сотрудники нашей организации доказали, что покупатель намеренно затягивал время, бездействовал при работе с банком при оформлении ипотеки. По результатам досудебного заседания покупателю в удовлетворении иска было отказано. Денежные средства полученные как задаток, остались у нашего клиента.

Юридическое сопровождение покупки дома

Гражданин обратился в «Томскую юридическую компанию» для получения услуги по юридическому сопровождению покупки дома. Услуга необходима для минимизации рисков, возможных убытков или потери объекта после совершения сделок. Юристы «Томской юридической компании» обеспечивали юридическую чистоту сделки в связи с тем, что сделка по продаже дома в Томске осуществлялась без посредников в лице кадрового агентства.

Клиенту были оказаны следующие услуги:

  • Проверка дома на всевозможные задолженности по коммунальным услугам;
  • Проверка границ участка на соответствие кадастровому плану и отсутствие возможных конфликтов с соседями и муниципалитетом на предмет правомерности границ;
  • Проверка обременений, арестов, залогов дома и участка;
  • Подготовка договора купли/продажи дома и участка;
  • Присутствие юриста на переговорах, в момент заключения договора и совершения оплаты сделки;
  • Контроль за регистрацией перехода права в Управлении Росреестра;
  • Получение и передача документов о регистрации права на объект недвижимости в Управлени Росреестра клиенту;

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Заказчик обратился с задачей по сопровождению сделки перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры

Услуги, оказанные юристами компании:

  • Составление договора купли-продажи квартиры;
  • Составление акта приёма-передачи квартиры;
  • Сбор необходимых документов для государственной регистрации;
  • Оплата госудраственной пошлины;
  • Регистрация сделки;
  • Получение свидетельства о праве собственности;