Оформление и продажа доли земельного участка

Оформление в собственность земельного участка, межевание земельного участка, раздел участка на три вновь образованных земельных участка и продажа одного из вновь образованных земельных участков.

Заказчик обратился с просьбой осуществить межевание земельного участка и часть участка продать.

Исполнителем была проведена следующая работа:

1. Зарегистрировано право собственности на земельный участок как ранее возникшего права;

2. Проведено межевание земельного участка с последующем разделом на три вновь образованных земельных участка;

3. Один из участков передан по договору купли-продажи третьему лицу.

Особенность данного дела заключается в подписании акта согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, а также Главой местной Администрации и присвоении адресов вновь образованным земельным участкам.

Установление юридического факта владения и пользования земельным участком на праве собственности

Заказчик обратился в «Томскую юридическую компанию» с просьбой оформить в собственность земельный участок при отсутствии оригинала правоустанавливающего документа.

Юристами компании была проведена следующая работа:

1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;

2. Получена информация из Администрации г. Томска и Архива Томской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

3. Собраны доказательства (письменные и устные (свидетели)), подтверждающие факт владения и пользования лицом участком как своим собственным на протяжении долгого периода времени;

4. Сформирован пакет документов и составлено исковое заявление;

5. Судебное представительство по вопросу установления юридического факта;

6. Регистрация права собственности на земельный участок на основании вступившего в законную силу решения суда.

Особенность данного гражданского дела в том, что у Заказчика отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, Архивная копия вышеуказанных документов также отсутствовали

Взыскание неосновательного обогащения (пенсии)

Заказчик обратился в «Томскую Юридическую Компанию» с просьбой взыскать с гражданина незаконно полученную денежную сумму.

Для взыскания неосновательного обогащения была проведена следующая работа:

1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
2. Сбор сведений из Банка о размере начисленной за определенный период времени пенсии;
3. Получение дополнительной информации из правоохранительных органов г. Томска;
4. Формирование пакета документов и составление искового заявления;
5. Судебное представительство по вопросу взыскания суммы неосновательного обогащения;
6. Получение вступившего в законную силу решения суда и исполнительного листа;
7. Направление исполнительного листа в службу судебных приставов по району г. Томска;
8. Исполнительное производство по взысканию с должника суммы неосновательного обогащения.

Особенностью данного гражданского дела являлась необходимость предоставить суду достаточно доказательств, подтверждающих факт наличия правонарушения со стороны должника (противоправность действий должника), размер неосновательного обогащения (сумма).

Признание права собственности на самовольно-возведенное строение (пристрой)

Заказчик обратился в «Томскую Юридическую Компанию» с задачей по оформлению в собственность самовольно-возведенного строения — жилого пристроя к основному жилому дому.

Исполнителем была проведена следующая работа:

1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
2. Сбор необходимой технической документации на самовольный объект и на земельный участок;
3. Заказ и изготовление положительных экспертных заключений (оценка строительных конструкций объекта, санитарно-эпидемиологическая экспертиза и пожарное заключение);
4. Сбор справок и сведений для суда;
5. Формирование пакета документов и составление искового заявления;
6. Судебное представительство по вопросу признания права собственности на самовольно-возведенный жилой пристрой;
7. Регистрация права собственности на жилой пристрой, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Особенностью данной категории гражданских дел является то, что оформить право собственности на самовольно-возведенный объект (пристрой) возможно, при условии, что Вы являетесь собственником земельного участка, на котором расположен самовольный объект. В настоящем случае, при оформлении жилого пристроя необходимо являться собственником, как земельного участка, так и жилого дома, к которому осуществлена пристройка.

Признание права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

Заказчик обратился в «Томскую Юридическую Компанию» с просьбой оформить в собственность жилой дом и земельный участок.

Исполнителем были проведены следующие работы:

1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
2. Работа с органами государственной власти (Администрация г. Томска, Архив Томской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области) с целью получить сведения необходимые для суда;
3. Сбор необходимой технической документации на объект (технический/кадастровый паспорт, сведения БТИ и др.);
4. Формирование пакета документов и составление искового заявления;
5. Судебное представительство по вопросу признания права собственности на объект в силу приобретательной давности.
6. Регистрация права собственности на жилой дом на основании вступившего в законную силу решения суда.
7. Оформление в собственность Заказчика земельного участка, на котором расположен жилой дом в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ.