Сопровождение сделки купли-продажи квартиры через ипотеку

Семейная пара обратилась в «Томскую юридическую компанию» для сопровождения сделки купли/продажи квартиры с привлечением заемных (кредитных) средств. При этом, квартира продавца была обременена ипотекой (залог недвижимости) и у него была задолженность по ипотеке. В этом случае, банк требовал исполнения обязательства, предупреждая продавца о продаже данного объекта с торгов.

Покупатели нашлись вовремя, при осмотре жилья им все понравилось и устроило. Необходимость тщательной проверки всех договоров сторон, его существенных условии, и проведения сделки вплоть до перехода права собственности на квартиру требовало помощи квалифицированных юристов. Были проведены переговоры с кредитными инспекторами банков, согласованы проекты основных договоров купли/продажи квартиры, было снято первоначальное обременение (ипотека) с квартиры с момента перечисления средств от одного банка в другой.

В результате сделки клиенты «Томской юридической компании» приобрели квартиру в собственность через заемные средства банка, а банк при этом обременил объект недвижимости ипотекой в обеспечение погашения перед ним финансовых обязательств.

Юридическое сопровождение сделки по купле/продаже дома с использованием материнского капитала

В «Томскую юридическую компанию» обратились супруги за услугой по сопровождению сделки купли/продажи жилья с использованием средств материнского (Семейного) капитала.

Приобретаемый объект недвижимости представлял собой индивидуальный жилой дом с земельным участком. Для проверки законности и надлежащего оформления и далее заключения сделки юристами компании была проведена проверка законности и чистоты сделки (обременение, ипотека, запрет регистрационных действии и иных правопритязаний третьих лиц). После этого сторонами был подписан предварительный договор купли-продажи с внесением части денежных средств на счет продавца.

После заключения основного договора купли/продажи, сделки и государственной регистрации перехода права собственности органом осуществляющим перечисление средств материнского капитала (Территориальным отделом Пенсионного фонда РФ), по истечению установленного законом срока, на счет продавца были переведены оставшиеся средства по договору. Таким образом, благодаря усилиям юристов компании, сделка прошла успешно в соответствии с законом, а семья приобрела новое жилье.

Юридическое сопровождение дарения квартиры

Заказчик обратился в «Томскую юридическую компанию» с задачей осуществить дарение квартиры родственнику.

Юридические услуги, оказанные заказчику:

  • Подготовка пакета документов;
  • Составление договора дарения квартиры;
  • Регистрация договора в Росреестре по Томской области;
  • Получение Свидетельства о праве собственности.

Юридическое сопровождение сделки дарения доли земельного участка

Заказчик обратился в «Томскую юридическую компанию» с задачей по осуществлению  перехода права собственности доли земельного участка по договору дарения.

Юридические услуги, оказанные заказчику:

  • Составление договора дарения недвижимого имущества;
  • Составление акта приёма-передачи;
  • Сбор документов для государственной регистрации;
  • Оплата государственной пошлины;
  • Регистрация сделки;
  • Получение свидетельства о праве собственности.

Сопровождение сделки дарения

Заказчик обратился с задачей по юридическому сопровождению перехода права собственности по договору дарения.

Услуги оказанные юристами компании:

  • Составление договора дарения недвижимого имущества;
  • Составление акта приёма-передачи;
  • Сбор всех необходимых документов для государственной регистрации;
  • Оплата ГП;
  • Регистрация сделки;
  • Получение свидетельства о праве собственности.