Оформление наследства на земельный участок дедушки

В «Томскую Юридическую Компанию» обратился гражданин, потерявший дедушку и отца, с просьбой помочь оформить наследство, состоящее из земельного участка, принадлежащего первому. Отец нашего клиента умер после дедушки, приняв наследство лишь фактически и не оформив этого документально.

Исходя из ст. 1142 ГК РФ, внуки наследодателя (в данном случае это дедушка-владелец наследуемого имущества) наследуют по праву представления. Однако здесь эта норма не применима в силу того, что наследником по праву представления наш клиент мог стать лишь в случае, если бы его отец умер до или одновременно с дедушкой, что вытекает из ст. 1146 ГК РФ.

Полностью изучив предоставленные документы и сформировав правовую позицию по данному вопросу, сотрудники компании обратились с иском в суд к местной администрации о признании права собственности в порядке наследования.

Однако и тут возникла спорная ситуация: в ходе досудебного разбирательства суд выразил мнение об отнесении данного земельного участка к выморочному имуществу.

Задачей нашего сотрудника было доказать суду, что земельный участок выморочным не является, так как в силу закона, таковым может быть признано лишь имущество, не имеющее наследников ни по закону ни по завещанию. Но в нашем случае наследником первой очереди являлся отец нашего клиента, который хоть и не оформил надлежащим образом своих прав, тем не менее, фактически принял наследство, что допускается действующим гражданским законодательством, а именно:

  • Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  • Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
  • Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Нюанс в том, что он это сделал в установленный для принятия наследства срок, а не по его истечению. После смерти отца участок так и остался без надлежаще оформленных прав, однако наш клиент в 6-ти месячный срок после его смерти аналогичным образом фактически вступил в наследство.

Нотариусу этих действий было недостаточно для оформления его прав на наследуемое имущество, именно поэтому мы прибегли к судебной защите нарушенных прав лица. Суд, изучив материалы дела, выслушав аргументированную позицию нашего сотрудника, пришел к выводу о том, что необходимо признать право собственности на данный земельный участок за нашим клиентом и на основании этого решения-зарегистрировать соответствующее право надлежащим образом.

Установление факта принятия наследства через суд

Заказчик обратился с задачей по установлению факта принятия наследства в судебном порядке.

Юристы компании оказали следующие услуги:

  • Исследование документов;
  • Выбор позиции в судебном процессе;
  • Составление искового заявления;
  • Опрос свидетелей;
  • Сбор необходимых документов;
  • Оплата ГП;
  • Подача искового заявления в суд;
  • Представительство в процессе;
  • Получение решения суда.

Розыск наследства

Заказчик обратился в «Томскую юридическую компанию» с задачей розыска имущества, оставленного после смерти родственника, для последующего вступления в наследство на данное имущество.

Юристы компании оказали следующие услуги:

  1. Предположения по поводу имеющегося на момент жизни умершего имущества;
  2. Определение места расположения наследуемого имущества;
  3. Составление запросов по месту нахождения имущества;
  4. Встреча с нотариусом, нотариальное удостоверение составленных запросов;
  5. Рассылка запросов по адресам;
  6. Выявление разыскиваемого имущества.

Оформление наследства на земельный участок в судебном порядке

Заказчик обратился в «Томскую юридическую компанию» с задачей принять по наследству имущество, оставленное после смерти бабушки.

Исполнителем была проведена следующая работа:

  1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
  2. Обращение с иском в суд общей юрисдикции об установлении факта родственных отношений и факта принятия наследства;
  3. Сбор технической документации на земельный участок для оформления наследства
  4. Подача заявления нотариусу на открытие наследства и получение свидетельства о праве на наследство на основании вступившего в законную силу решения суда;
  5. Получение свидетельства о праве на наследство по закону;
  6. Регистрация права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.

Особенностью данного дела является следующее: в случае, если в актах гражданского состояния допущена ошибка (описка), то в открытии наследства будет отказано и рекомендовано обратиться в суд, также и в случае, если срок (6 месяцев) после смерти наследодателя на подачу заявления на открытие наследства прошел, то необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства. Только при наличии решения суда, возможно продолжить работу по оформлению наследства.

Оформление наследства на земельный участок и жилой дом

Заказчик обратился в «Томскую Юридическую Компанию» с задачей принять по наследству (вступить в наследство) жилой дом и участок, оставшиеся после смерти отца.

Юристы компании оказали следующие услуги:

1. Юридические консультации;
2. Подача заявления нотариусу об открытии наследства;
3. Сбор необходимых сведений в органах государственной власти (Архив Томской области, Администрация г. Томска, Ростехинвентаризация и др.) для предъявления нотариусу;
4. Постановка земельного участка и жилого дома на государственный кадастровый учет;
5. Получение у нотариуса Свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом;
6. Регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.

Для того, чтобы избежать судебного процесса в оформлении наследства необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие родство наследника с наследодателем и оригиналы правоустанавливающих документов на все объекты недвижимости.